Рекомендации инспектора профсоюза С.Боровкова.

1. Каждая семья должна иметь письменный договор с жилищной организацией, с четким определением взаимных прав и обязанностей;
договор лучше предлагать к подписанию свой с включением в него федеральных норм и нормативов;
надо указывать обязанности жилищной организации в соответствии с Ппавилами предоставления жилищно - коммунальных услуг, утверждёнными постановлением Правительства РФ от 1994 г.;
обязательно включать в договор санкции за некачественные, несвоевременные услуги и за сверхнормативный перерыв в их предоставлении.
     Надо помнить, что такие договора в интересах граждан уже применяются на территории Томской области, но заключение их жильцами всего дома, микрорайона намного облегчают процедуру, чем индивидуальные усилия поодиночке. ЖКХ является очень прибыльной кормушкой для нечистоплотных чиновников, которые к сожалению ещё имеются везде и добровольно они от этих доходов не откажутся. Права берут, а права жильцов гарантированы действующим законодательством: Жил. Кодекс, Граж. Кодекс, Закон о защите прав потребителей, постановлениями Правительства РФ №№ 1097, 887 и др.
2.Действующее законодательство предусматривает обязательное создание конкуренции в предоставлении жил. - коммун. Услуг, при организации ТОС ( Территор. Обществ. Самоуправ.) либо ТСЖ (Товарищ. Собствен. Жилья). В этом случае вы получаете право на самостоятельный выбор обслуживающий организации ( вовсе неоязательно что это будет ЖЭУ) и оплату только за фактически предоставленные услуги, а не взимание ежемесячной обязательной дани за неоказываемые или некачественные услуги. Содержание жилья хозспособом, несправедливо забытый, значительно выгоднее для жильцов, чем содержание громоздкого бюрократического аппарата ЖКХ в придачу к работающим (или не работающим) сантехникам, электрикам и прочей обслуживающей братии.
3.Поскольку тарифы за услуги неизменно растут, а нормы потребления астрономически завышены - вода, тепло, газ, то очень выгодным для населения является установка приборов учёта. Поквартирные за воду и газ, домовые - за теплоснабжение. Это даёт кратное уменьшение платежей по сравнению с нормативной оплатой; счетчики окупаются за 1-2 года для жильца. Хотя установка должна производиться за счёт бюджета при проведении кап. Ремонта в уже существующих домах, и обязательно устанавливаться при новом строительстве.
     Поскольку вопросы жилищной политики находятся в совместном ведении Федерации и субъектов федерации, то многие вопросы нужно решать в Обл думе, а контроль за исполнением федерального законодательства муниципалитетом - прямая обязанность депутатов и чиновников обладминистрации, от которых они самоустранились. Положение надо исправлять, широко информируя население, опираясь на его помощь и поддержку.
4.Будьте внимательны при возникновении недоразумений по оплате за эл. эн.и любым операциям с эл. счётчиками. Знайте, что любые операции по проверке, ремонту поломок не по вашей прямой вине производятся в муниципальных домах за счёт бюджета, - если счётчик стоит в квартире, и за счёт энергоснабжающей организации, если прибор установлен на лестничной площадке. Не поддавайтесь на провокацию, когда вам предлагают снять счётчик самим. В этом случае вам придётся всё оплачивать из своего кармана. Некоторые работники даже специально ломают пломбы, а потом уходят, что бы потом все расходы свалить на вас. В этом случае необходимо сразу составить акт о повреждении пломбы или счетчика.